У Макарові Київської області знову взялися за відновлення багатоповерхового будинку на вулиці Олександра Довженка, 34, який зазнав значних пошкоджень під час бойових дій навесні 2022 року. Після розірвання договорів із попереднім підрядником роботи за 35 млн грн доручили новоствореній компанії, пов’язаній із колишнім виконавцем.

Про це повідомляє «КиївВлада» з посиланням на дані системи публічних закупівель Prozorro та аналітичних платформ.

Згідно з угодою, підрядник має капітально відремонтувати будинок до кінця 2027 року. Проєкт передбачає демонтажні, сантехнічні та внутрішні оздоблювальні роботи у квартирах, відновлення електромереж та системи газопостачання, ремонт та утеплення фасаду. Крім того, будинок мають пристосувати для потреб маломобільних груп населення та впорядкувати прилеглу територію.

ТОВ «Вертекс Проект» було єдиним учасником закупівлі, тому договір з ним уклали без аукціону.

Щоб підтвердити досвід виконання аналогічних будівельних робіт, ТОВ «Вертекс Проект» надало довідку про два договори з приватними компаніями: від 30 квітня 2026 року на роботи з будівництва групи багатоповерхових житлових будинків у Житомирі за 631 тис. гривень, який станом на дату довідки ще виконувався, та договір від 19 червня 2026 року на благоустрій території ТРК Respublika Park у Києві за 120 тис. гривень.

Історія пошкодження та відновлення 

Багатоповерхівка №34 на вулиці Олександра Довженка у Макарові, за інформацією КОДА, зазнала значних пошкоджень навесні 2022 року під час активних бойових дій на Київщині. Макарівський селищний голова Вадим Токар повідомляв, що російські танки вели по будинку прямий вогонь, а в одному з під’їздів була пожежа. Унаслідок цього було понівечено фасад, зруйновано дах і перекриття, знищено частину квартир та вибито всі вікна, а інженерні мережі будинку вийшли з ладу.

За даними облдержадміністрації, до повномасштабної війни у 30 квартирах цього будинку мешкали 76 людей, а станом на кінець 2023-го проживали 40 осіб. Тоді ж в ОДА повідомили, що у межах капремонту будинку також передбачено відновити експлуатаційний стан пошкоджених квартир.

35 мільйонів гривень на відбудову Макарова: підряд отримала новостворена компанія ексдепутатки Катерини Вовкотруб

Упродовж 2022 року у будинку провели протиаварійні заходи та замінили вікна. Спершу в серпні 2022 року за понад 521 тис. гривень замовили частковий демонтаж пошкоджених конструкцій будинку, виконавцем якого стало ТОВ «Словʼянська промислова група». Восени ця ж компанія за 3,29 млн гривень частково відновлювала цегляну кладку, лагодила дах, влаштовувала гідроізоляцію, а також монтувала вікна та двері.

Через рік почалася підготовка до комплексного відновлення будинку. Проєкт Макарівська селищна рада замовила у травні 2023-го за понад 783 тис. гривень. Підрядником стало  ТОВ «І.Б.К. Девелопмент» (**).

У листопаді 2023 року ДРР КОДА обрав підрядника на ремонтні роботи за понад 24,56 млн гривень. Ним стало ТОВ «Аструм Білдінг Компані» (***) – єдиний учасник закупівлі. Згідно з первинними умовами договору, компанія мала завершити ремонт до кінця 2024 року.

35 мільйонів гривень на відбудову Макарова: підряд отримала новостворена компанія ексдепутатки Катерини Вовкотруб

35 мільйонів гривень на відбудову Макарова: підряд отримала новостворена компанія ексдепутатки Катерини Вовкотруб

Проте з літа 2024 року до проєкту почали вносити зміни. На замовлення Макарівської селищної ради ТОВ «І.Б.К. Девелопмент» скоригувало проєкт: зокрема, у ньому передбачили влаштування шатрового даху з металопрофілю й карнизів.

Невдовзі, у серпні цього ж року, ДРР КОДА замовив у «Аструм Білдінг Компані» додаткові роботи з відновлення будинку на понад 9 млн гривень. Вони охоплювали оздоблення квартир, ремонт покрівлі, горища, водопроводу, каналізації та опалення. Ці роботи мали виконати до кінця 2025 року.

Тим часом строки виконання робіт за першим договором між ДРР та ТОВ «Аструм Білдінг Компані» кількаразово зміщували (крайній раз до кінця 2026 року). Однак у травні 2026-го ДРР КОДА та ТОВ «Аструм Білдінг Компані» розірвали листопадову та серпневу угоди за згодою сторін. До цього моменту підряднику сумарно виплатили 16,5 млн гривень: понад 9 млн гривень за першим договором та майже 7,5 млн гривень – за другим.

Звʼязок двох підрядників з відновлення будинку

Нинішній та попередній підрядники з відновлення будинку на вул. Олександра Довженка, 34 у Макарові – «Вертекс Проект» та «Аструм Білдінг Компані» – виявилися пов’язаними між собою. Ключовою ланкою між ними є Катерина Вовкотруб – колишня депутатка Бориспільської міськради.

Дані аналітичної системи YouControl свідчать, що ТОВ «Вертекс Проект» (нинішній підрядник) зареєстрували в лютому 2026 року в Києві, однак за два місяці «прописали» вже в Ірпені на Київщині. Основний вид діяльності – неспеціалізована оптова торгівля. Власницями компанії в рівних частках є Людмила Дімнич та Катерина Вовкотруб, яка також є керівницею.

Згідно з даними Clarity Project, нинішній підряд на відновлення житлового будинку у Макарові є першим бюджетним замовленням ТОВ «Вертекс Проект».

ТОВ «Аструм Білдінг Компані» (другий підрядник) зареєстроване у 2016 році в Борисполі. Його засновницями є Ольга Сидоренко, Тамара Трикоз та згадана Катерина Вовкотруб (директорка).

Ця компанія за результатами участі у публічних закупівлях отримала 14 підрядів загальною ціною 236,88 млн гривень. Цікаво, що першим бюджетним підрядом «Аструм Білдінг Компані» було замовлення ДРР КОДА на відновлення житлового будинку по вул. Олександра Довженка, 34 в селищі Макарів. 

У 2020 році Катерина Вовкотруб разом із Тамарою та Андрієм Трикозами, а також Володимиром Сидоренком (сином Ольги Сидоренко) були обрані депутатами Бориспільської міської ради від партії “ВО “Батьківщина”. Проте станом на серпень 2026 року депутатський мандат із цієї четвірки зберігає лише Володимир Сидоренко. Справа в тому, що на початку лютого 2023 року його колеги написали заяви про вихід із партії, пояснивши це розчаруванням у її діяльності.

Тодішні події супроводжувалися публічними конфліктами. За повідомленнями місцевих ЗМІ, Київська обласна організація «Батьківщина» планувала відкликати цих депутатів на конференції 27 січня 2023 року. Згодом захід перенесли на 2 лютого, однак депутати випередили керівництво, подавши заяви за день до засідання. Невдовзі їх офіційно відкликали з міськради.

Компанія «Аструм Білдінг Компані» та її засновники, в тому числі Катерина Вовкотруб, фігурують в історії з одним із найбільших довгобудів Борисполя – ЖК SkyCity. Компанія є одним із замовників і генеральним підрядником будівництва комплексу, де наразі введено в експлуатацію два з чотирьох будинків. Інвестори двох недобудованих багатоповерхівок наразі залишилися без грошей та житла, а тим часом між співвласниками спалахнув публічний конфлікт із взаємними звинуваченнями у блокуванні роботи компанії, а також доступу до коштів і документів.

Цікаво, що досвід будівництва проблемного нині ЖК SkyCity компанія згодом використала для підтвердження кваліфікації під час отримання бюджетного підряду.  Щоб виграти свій перший тендер на відновлення макарівської пʼятиповерхівки наприкінці 2023 року, фірма підтверджувала свій досвід договорами з афілійованими компаніями, в тому числі на будівництво того ж таки бориспільського ЖК SkyCity. Тобто зведення цього житлового комплексу слугувало формальною «перепусткою» до освоєння бюджетних мільйонів на відбудову.

Строкате досьє проєктанта капремонту

Не менш цікавим є досьє проєктанта відновлення макарівського будинку №34 на вулиці Олександра Довженка – ТОВ “І.Б.К. Девелопмент”. Воно існує з 2013 року, має столичну прописку. Компанія належить Олександру Лук’янцю (69,86%), Віталію Жуківському (20,16%, директор) та Віктору Горбаю (9,98%). 

В 2018 році ТОВ “І.Б.К. Девелопмент” було співзасновником АТ “Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд “Флеш” (у стані припинення). Фонд входив до бізнес-групи Наталії Гордієнко – ексдружини колишнього “регіонала”, депутата Верховної Ради VII та VIII скликань Володимира Кацуби.

Сини подружжя Кацуб теж доволі відомі люди – старший Сергій Кацуба був депутатом Верховної Ради VII скликання від “‎Партії регіонів” та депутатом Київської облради VI скликання, а молодший Олександр Кацуба в 2012-2014 роках працював заступником голови правління НАК “‎Нафтогаз України”. У січні 2026 року Олександр Кацуба став власником 50% частки однієї з найбільших нафтогазовидобувних компаній України – ТОВ “Надра-Геоінвест“.

Володимир Кацуба з синами свого часу були помічені у дружніх стосунках з регіоналом, екс-губернатором (2010-2014 роки) Київщини Анатолієм Присяжнюком. Зокрема, саме за часів губернаторства Присяжнюка Володимир та Сергій Кацуби пройшли до парламенту. 

Крім цього, зв’язки ТОВ “І.Б.К. Девелопмент” ведуть до віцепрезидента Торгово-промислової палати України Ростислава Коробки. ТОВ “І.Б.К. Девелопмент” має спільний міський номер телефону (+380443740328) та адресу реєстрації (Київ, бульвар Лесі Українки, 7-Б, офіс 157) з будівельним ТОВ “Голосіївські вежі”, одним із бенефіціарів якого є згаданий Ростислав Коробка. Директором ТОВ “Голосіївські вежі” на сьогодні є Віктор Горбай – співзасновник ТОВ “І.Б.К. Девелопмент”.

ТОВ “І.Б.К. Девелопмент” є дуже активним учасником публічних закупівель, за їх результатами підписано 455 договорів на загальну суму 2,84 млрд гривень.

Департаментом регіонального розвитку керує Олег Кравченко. Голова Київської ОДА з кінця липня 2026 року – Тимур Ткаченко. До нього цю посаду з кінця березня 2025 року займав Микола Калашник, який нині є міністром з відновлення, інфраструктури та транспорту України.